2011年会计实务考试辅导出租人融资租赁净额法的会计处理

2011年会计实务考试辅导出租人融资租赁净额法的会计处理
出租人采取净额法核算，即应收租赁款只包括租赁资产的成本。起租时帐面上不反映应收的租金、融资利息、手续费收入等。这种方法核算简单、真实，符合会计核算的一般原则，但帐面上不能立即看出该项业务的全面情况。
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例：某出租人根据租赁合同购买租赁物资，其成本为100万元，承租人担保残值为10万元，租期5年，年租金247418元，每年年末支付租金，合同规定租赁期满租赁资产退还出租人。
会计分录如下：

(1)支付租赁资产成本：

借：租赁资产 1000000
贷：银行存款 1000000

(2)起租日，租赁投资＝1000000元：

借：应收租赁款 1000000
贷：待转租赁资产 1000000

(3)计算第一年租赁收益：

借：应收帐款——应收租赁收益 247418
贷：应收租赁款 200000
租赁收益 47418

(4)实际收到租金：

借：银行存款 247418
贷：应收帐款——应收租赁收益 247418

以后各期计算和收到租金的会计处理同分录(3)、(4)。

(5)租赁期满，出售租赁资产，得款80000元：
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借：银行存款 80000
贷：应收租赁款 80000

(6)承租人补付担保残值不足部分：

借：银行存款 20000
贷：应收租赁款 20000

同时：

借：待转租赁资产 1000000
贷：租赁资产 1000000