收到跨期租金的账务处理

在新准则下，预收房租的会计处理略有不同。例如：某公司5月收到4-10月的租金，5月份的账务处理与计税方法：

1、收到租金时，就要计算缴纳营业税、城建税、教育费附加等税金。 3

2、收到租金时
借：银行存款等
贷：预收账款--租金收入 4

3、月末，结转4、5月份租金
借：预收账款--租金
贷：主营业务收入 3

4、提税金（按4--10分的租金提取）
借：主营业务税金及附加（4--5月份的税金）
借：待摊费用--税金（6--10月份的税金）
贷：应交税金--营业税
贷：应交税金--城建税
贷：其他应交款--教育费附加

5、6--10月份，将预收账款中所属月份租金，按月结转到收入中，同样，待摊费用的税金也按月结转。

6、预收房款帐务处理
（1）平时预售的房款全部计入“预收账款”科目，待商品房完工结算后，将预收账款结转到经营收入科目中。
（2）每收到的预收账款，都要按月计算缴纳营业税、城建税、教育费附加。
提取时
借：待摊费用--经营税金及附加
贷：应交税金--营业税
贷：应交税金--城建税
贷：其他应交款--教育费附加
上交时的分录
借：应交税金--营业税
借：应交税金--城建税
借：其他应交款--教育费附加
贷：银行存款
商品房完工结算时
借：主营业务税金附加
贷：待摊费用--经营税金及附加