四要：

1、不仅要看总价还要看单价
　　2、不仅要看房龄还要看质量
　　3、不仅要看社区还要看周边
　　4、不仅要看眼前还要看将来

七注意：

1、要选择合法的、信誉度高的房屋中介公司
2、切记要看清中介服务协议上的内容才签字
3、核实买卖双方身份
4、看清合同条款
5、将各项“口头”承诺写进合同
6、避免签单方委托
7、不要与经纪私下交易