“我是下岗职工，想开个小店，有何减免措施？”“我要卖房，需要缴什么税？”11月1日上午，由江苏省地税局和南京市地税局联办的“送税收优惠政策到户服务月”咨询会在南京鼓楼广场举行，税务官员就市民们关心的问题进行了解答。

    近十年来，江苏省地税局颁布了一系列的个人所得税、下岗再就业、个体工商户、民营企业税收优惠政策。2003年，全省减免营业税23.64亿元，减免企业所得税37.1亿元，全年共计减免税收60.74亿元。据不完全统计，今年前三季度全省减免税额已经超过50亿元，相当于一个贫困省一年的GDP总量。

    下岗创业优惠多

    一位女士询问，她是下岗职工，最近筹划开家编织店，对此可以得到哪些税收优惠？税务人员表示，下岗失业人员从事个体经营（除建筑业、娱乐业及广告、桑拿、网吧外），3年内免征个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育附加税。此外，下岗失业人员于2005年年底前成立新办服务型企业、商贸企业，当年招用下岗失业人员达到职工人数30%的，并与其签订了1年以上劳动合同，经审核，3年内可免征营业税；如企业当年新招下岗失业人员不足职工总数30％，但与其签订了1年以上期限劳动合同的，3年内可按比例减征企业所得税，减征比例=企业当年新招用的下岗失业人员÷企业职工总数×100%×2。也就是说，下岗失业人员创办私营企业，只要符合规定就可免3年的个人所得税、营业税。

    卖房无需交契税

    房屋买卖、租赁如何缴税也是市民关心的话题。不少市民想将手头上的第二套住房卖掉，可该交多少税自己却不知。税务人员解释，销售不动产应该按5％交纳营业税、附加税，另外还需交20％的个税。例如一套房子买时价格30万元，现在出手价格45万元，应缴税为（45万－30万）×5％＋（45万－30万）×20％＝3.75万元。买房时需要缴纳契税，而卖房无需缴纳该税。

来源：新华网