新华网吉林频道６月９日电（记者刘毅非）为解决中小企业缺少创业基金、基建压力大的问题，长春九台经济开发区创业孵化基地采取厂房租赁、以租代购（按揭式）、以税代购等方式招商，建立符合小企业生成发展、创业促进就业的良好机制。

    在创业过程中，一些中小企业缺少创业资金，往往是有买地钱，没有建厂钱

，有了建厂钱，又没有上设备钱，企业发展举步维艰。同时随着城市招商引资政策的调整，投资５００万元以下的企业不能进入开发区选址建厂，这也限制了一批具有成长性的小企业在开发区落户。

    据介绍，这个创业孵化基地建成后，将采取厂房租赁、厂房出售、以租代购（按揭式）、以税代购等方式招商。这意味着，企业无论投资规模大小，只要具有流动资金即可生产，使企业滚动发展。同时，企业没有厂房等基建压力，全部资金可用于增加设备投入，投资强度也会大大提高。

    以税代购是指企业应缴纳的增值税、所得税地方留用部分抵顶购房款，期限为三年。企业在签约时缴纳购买厂房、场地总金额２０％的抵押金，第一年税收额抵顶３０％购买厂房、场地总价款，不足部分当年企业以自有资金补足，超收税款结转下年；第二年税收额抵顶３０％购买厂房、场地总价款；第三年税收额抵顶４０％的购买厂房、场地总价。三年期满以所交两税税款抵顶购买厂房、场地总价款和其他交易费后，退还在签约时缴纳的抵押金，并同时获得土地使用权和房屋产权。

    实施创业孵化基地工程能最大限度地提高建筑容积率和投资强度，杜绝个别企业非法占地和少用多占现象发生。到目前，长春市九台经济开发区创业孵化基地一、二期工程已经完成投资１亿５０００万元，孵化基地三期工程建设也已经全面启动，计划１０月末即可建成交付使用。（完）