XX家园成立业主委员会筹备小组的公告

　　太白社区XX家园于2004年7月完成了交付工作，2年多来，在太白社区的殷切关怀和XX物业公司的全力管理下，度过了2年！在这个过程中，小区全体业主都表示衷心的感谢！伴随着时光的斗转星移，小区内的许多问题也进一步暴露了出来，直接关系到小区所有住户的权益。为此，于2006年12月23日中午12：30在社区的指导和广大居民代表的强烈要求下，在太白社区会议厅召开了此次会议！

　　我XX小区在这两年里由于管道煤气问题、业主房屋维修问题以及对物业公司的"误解"等等急需解决的问题都表明，小区没有一个属于全体业主的组织，单个个体去处理这些问题显得力不从心，加上我小区的房产公司目前已经搬出宁波，很多问题都很棘手，甚至可以说依靠个体力量是没有办法解决！社区领导和物业是很关心小区的工作，大家在平时也提出了很多的交流意见！加上小区的实际现状是符合2006年5月24日浙江省第十届人民代表大会的第二十五次会议通过的第55号文件《浙江省物业管理条例》中的第七、八、九条关于成立业主委员会的要求！

　　参加会议人员11人来自小区各个楼层，是小区的居民代表之一，收集了广大居民的意见，大家都把这两年多来小区的问题等都展开了多方面的讨论，最后一致签名（签名单以保存）决定我XX小区需要尽快成立业主委员会！

　　成立小区业主委员会必须严格按照《浙江省物业管理条例》进行，结合相关文件和我小区的现状，具体如下：

　　一、根据浙江省物业条例规定要求：

　　1、房屋出售并交付使用的建筑面积面积达到物业总建筑面积60%以上。

　　2、首套房屋出售并交付使用满2年，而且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积30%以上。

　　3、业主大会筹备组由业主推举的代表和建设单位、居民委员会的代表组成。筹备组成员名单应当自成立之日内在物业管理区域内书面公告。

　　业主大会筹备组应当告知所在物业主管部门、街道办事处、居民委员会，接受告知的单位应该派代表参加会议，给予指导！

　　首次业主委员会的筹备经费由建设单位承担！

　　二、XX小区的房子交付已经2年多，第1、2条都完全符合，23日的居民代表会议也已经全面召开，太白社区领导十分重视，考虑到小区会议召开地点没有等因素，为我们安排了会议厅,派出了社区人员积极参加，建设单位由于种种原因，目前已搬迁，无法到场！在整个会议中大家一致选举决定居民杨松荣为筹备小组组长，其余12名为组员，（详细见附页）。全面负责XX小区业主委员会成立工作的前期准备！

　　三、小区在这两年里由于管道煤气问题、业主房屋维修问题以及对物业公司的"误解"等等问题都表明，小区没有一个属于全体业主的组织，单个个体去处理这些问题显得力不从心，加上我小区的房产公司目前已经搬出宁波，很多问题都很棘手，甚至可以说依靠个体力量是没有办法解决！社区领导和物业是很关心小区的工作，大家在平时也有很多的交流的意见！加上小区的实际现状是符合2006年5月24日浙江省第十届人民代表大会的第二十五次会议通过的第55号文件《浙江省物业管理条例》中的第七、八、九条关于成立业主委员会的要求！

　　特决定：

　　大碶太白社区XX家园业主委员会筹备委员会成立。

　　居民代表选举产生组长：XX（1#502）

　　组员：XX（1#504）  XX（2#505） XX（6#302）  XX（1#201）

　　XX（8#503）; XX（7#202）

　　筹备委员会严格按照《浙江省物业管理条例》要求开展进一步工作！

　　太白社区（意见）：

　　万通公司（意见）：

　　XX家园业主委员会筹备组

　　2006年12月23日

　　报：北仑物管处、太白社区

　　抄：XX物业公司

　　送：XX家园全体业主

　　另：按照《浙江省物业条例》要求规定公示三日于物业管理区域接受监督