2011-03-15 09:31
担心在上海市管后不管前的 当市场中的供求关系失衡时,大多有两种处理方式:一是堵,用限制的方式遏制需求,让需求降低以迎合供给,如短缺经济时的票证控制;一是疏,用刺激和扩大供给的方式来满足需求。需求分为两类:一是真实的 为房价的上涨,国八条出台了限购的措施,引发了整个社会的争论,但该限什么,不该限什么各说不一。连各个城市的情况都差别巨大,毕竟中国之大各地情况不一,不可一刀切而求同。 一、限购不如限售: 无论什么样的限购都会伤害一部分人的改善需求,同时限购必然影响供给的增加,无法平衡供求恶化的关系,也必然会影响经济的增长,限购的目的是为了防止或打击投资需求而导致的价格上涨,但打击或限制投机则用限售的方式同样可以解决,没有人会在限制售价的产品上去投机,一个较长周期的限售,完全可以让市场的风险挤走那些短期套利的投机资金。同时限售并不会伤害任何真实的消费需求。 限售还可以有各种附加的条件来防止投机的行为,如时限、如限售再交易时的回购,以及收取差价的高额税收等措施,这样既不会影响经济的增长与消费需求的满足,也不会产生过多的资源浪费和投机行为。 在堵与疏上看,这也许是一种艺术,这种
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