企业租赁经营是指在所有制性质不发生变化的条件下，由国家充当出租方，实行所有权与经营权分离，将全民所有制中小型企业租给承租方经营，由承租方向出租方交付租金和承担风险的一种经营方式。企业租赁经营合同就是规定双方权利义务关系的一种协议。它按承租方的不同，可以分为个人租赁、合伙租赁、全员租赁、企业租赁；按租赁企业的所有制性质不同，可以分为全民所有制企业租赁和集体所有制企业租赁；按租赁程序的不同，可以分为社会招标租赁和企业内部职工租赁