【问题】

　　最近，我和朋友看中一套面积为88平方米的普通住宅，我们想共同出资购买，我是首次购买普通住宅，但我的朋友不是。请问，我个人购买和我与朋友共同购买，都有税收优惠吗？

　　【解答】

　　《财政部、国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》（财税〔2010〕13号）规定，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。

　　所以，如果你与朋友一起购买该套住宅，那么由于你朋友有购房记录，因此，你们的这种共同购买行为不能享受契税税率1%的优惠。