首页>资讯>财务管理>详情页

房屋买卖如何交税?

2010-05-20 13:20

  【问题】

  请问自有房屋买卖需要交哪些税?怎么征收的?

  【解答】

  个人销售住房所得需按照规定缴纳个人所得税、营业税、城建税、教育费附加,自 2008 年 11 月 1 日起,个人销售或购买住房暂免征收印花税、土地增值税。

  1.如果是超过 2 年(含 2 年)的普通住房对外销售的,根据财税 [2008]174 号规定,免征营业税。

  2.个人所得税以转让房产的收入额减除房产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额,适用 20% 的税率。

  3.营业税以转让房产的收取的全部价款和价外费用为营业额,适用 5% 的税率。

  4.城建税和教育费附加是以所缴纳的营业税额为计税基础,城建税税率分别为 7% (市区)、 5% (县城、镇)或 1% (非市区、县城、镇),教育费附加为 3% 。

责任编辑:zoe

继续阅读与本文标签相同的文章

免责声明:本文章和图片均来至于网络和网络上传,如有侵权请及时联系cs@jdy.com给与删除