跨入2010年,上海住宅市场进入了低迷行情阶段,2月供需依然在走“下坡路”。据网上房地产数据统计,2月份全市住宅供应环比下降65%,成交量亦环比下降52.4%。价格方面,全市住宅均价呈现环比微涨,值得关注的是,上海郊环外成交均价创近12个月最高,达到1.27万元。