2011年会计实务考试辅导房地产企业负债的主要会计科目核算（一

2011年会计实务考试辅导房地产企业负债的主要会计科目核算（一）
（1）应付账款：因购买材料物资或接受劳务应付给供应单位的款项

　　支付给承包单位转来的工程价款结算预支单

　　借：开发成本

　　　贷：应付账款

　　以预支款抵冲应付款时

　　借：应付账款

　　　贷：预付账款

　　补付其余款时

　　借：应付账款

　　　贷：银行存款

　　（2）预收账款：按照规定合同或协议向购房单位或个人收取的购房定金。以及代建工程收取的代建工程款

　　收到预付款时

　　借：银行存款

　　　贷：预收账款——预收代建工程款

　　提交工程价款结算单时

　　借：应收账款

　　　贷；主营业务收入

　　借：预收账款——预收代建工程款

　　　贷：应收账款

　　收回全部余款

　　借：银行存款

　　　贷：应收账款

　　（3）应付工资

　　开出现金支票，发放工资

　　借：现金

　　　贷：银行存款

　　借：应付工资

　　　贷：现金

　　结转代扣款项

　　借：应付工资

　　　贷：其他应收款——代扣水电费

　　代扣房租

　　月末分配工资费用

　　借：开发成本（建安）

　　　　开发间接费用（开发项目现场）

　　　　销售用费（销售机构）

　　　　管理费用（行政管理部门）

　　　　采购保管费（采购部门）

　　　　管理费用——劳动保险费（长期放假员工）

　　　　应付福利费（医务人员）