购入土地使用权的核算

对于自购的土地，如果在土地上建设房屋等，会计的处理方法：

1、购入的土地，在建设厂房前是作为无形资产核算;
2、起了房子以后，土地可以和房子一起作为房子的价值，也可以继续单列，这都是允许的;
3、如果土地和房子一起核算，那就转为在建工程，如果不一起核算，那继续作为无形资产;
4、土地价值转做房屋价值，要多缴纳房产税，但可以缩短摊销价值，减少更多的企业所得税;
5、土地价值不作为房屋价值，那可以不缴纳房产税，但可能要多缴纳企业所得税;
6、土地价值转作为房屋价值的，按20年计提折旧，作为无形资产的，要按50年来摊销。 3