玩具店开业的装备预备活动当中，选址无疑可以算的上是最重要的工作了，一处好的经营场所对玩具店日后的经营有着巨大的帮助，而那些好的玩具店址都有哪些特点和条件呢？
1、商业活动频率要高
这种地区一般也是商业中心、闹市区，商业活动频繁，则营业额必然较高。这样的店址就是所谓“寸金之地”。在这类地区，物流快，对于玩具业来说，假如商品流动慢，则意味着压货，进而影响店铺的利润，所以商业活动频繁的地区对玩具店来说是绝佳的地点。
2、人口密度高
在人口密度高的地区或居民区四面开玩具店，因为人口比较集中，人口密度较高，则人们去店里的频率就相对高些，生意好做。在这类地区，各年龄层和社会阶层的人都有。则对于那些卖综合类玩具的店家来说也会有较多的顾客。而且，由于人口的流动量一直都很大，这样也利于了解天天的销售额，因此销售额不会骤起骤落，可以保证店铺稳定而丰厚的收入。
3、客流量多
在客流量多的街道边的，因为人流量的关系，客流量也会相应的增大，光顾店铺的顾客就相对多。但要考虑街道哪边客流量大，所以要尽量选择最优地点。对于一些客流量多，但是因为是交通要道，客流都是上下班的地方，则不是玩具店地址的好选择。
4、所在地要交通便利
交通便利顾客才愿意光顾，愿意坐车去。一般来说，四面有汽车站，或者顾客可以步行不到20分钟的路程可到达的店铺是最优的。
5、所在地是人们聚集或聚会的场所
如在剧院、电影院等娱乐场所四面，有时会吸引人到店里闲逛，因而就有许多人会购买。而且来这类娱乐场所的大都是年轻人，他们追求时尚的心理很强，所以，在这些地方开一家时尚的成人或是动漫、潮流玩具店，会吸引大批追赶潮流的年轻顾客。
6、同类店铺聚集
对于玩具这类选购性商品，若能集中在某一地段或街区，则更能招揽顾客。因为经营同类商品的店铺很多，顾客可在这里有更多的机会进行比较和选择。
