潘石屹：2008年多背一根柴

    困惑于土地市场的非透明

    “如果中纪委的人每天看五份土地标书，一定能杜绝捣鬼的情况。”

    从当年媒体言必称“小潘”的时代，到现在难得一见的潘总，潘石屹在盖房子中悄然长大。大多数场合下，潘石屹黑西装配上黑框眼镜，眼神一如儿时的晶亮，显然信心满满。

    在众多房地产企业中，潘石屹的SOHO中国绝非大盘股，但凭借曾经风雨的经历，SOHO中国无疑已经成为发展最稳定的房地产企业之一。不漏税、不贪大、不冒进、不行贿成为潘石屹发展的四不法则。

    “很奇怪，近几年土地市场招拍挂中，我们出价最高也拿不到地，出价最低也拿不到 地。”潘石屹说。于是SOHO只能转战二线市场，从企业手中收购项目。“我只知道，无论社会发展到什么程度，人们需要好的房子住，城市需要有价值的建筑， 我就做这一件事，一定能持久。”潘石屹说。

    土地招拍挂制度是改革开放以来国家为了规范土地出让市场做出的重要决策。“到 今天，每年有大约3万亿来自土地出让金和动拆迁的费用发生。一个项目动辄几个亿投资，一个企业可能一年参与几次招投标的保证金利息损失就会达到上千万…… 土地市场对国家的重要意义可见一斑，企业对制度的透明性、公正性的需求可见一斑。”潘石屹认为，杜绝房地产市场腐败应该从土地源头抓起。“如果中纪委的人 每天看五份土地标书，一定能杜绝捣鬼的情况。”潘石屹笑称。

    对于目前存在于楼市的各种问题和社会置疑，潘石屹似乎并不悲观。“就像我刚到 北京时，打车从家里到单位，总共25元的打车费常常会被司机师傅绕成50块多钱。但短短几年后，北京这种现象已经明显少了很多。”以此为例，潘石屹说，即 便目前开发市场有一些不规范之处，调控也仅仅是阶段性的起步。但社会文明发展的方向不可改变，房地产市场的规范和透明并非只是梦想。