高房价让企业留不住人才　　民营企业高峰论坛峰会召开前夕，会议嘉宾刘永好、龚方雄、张思民纵论深圳楼市——

　　刘永好：“我也是广东企业家”

　　他在四川农村从饲料行业起家，创办了新希望集团，随后涉足乳业及肉食品加工、房地产、金融与投资众多领域。他是“中国十佳民营企业家”、“中国改革风云人物”。然而，这位来自四川的明星企业家却有难舍的广东情缘，对话本报记者，他甚至脱口而出“我也是广东企业家”！

　　他就是全国政协委员、四川新希望集团董事长刘永好。他也是广东高科技产业商会的名誉会长。在中国（深圳）民营企业战略峰会召开前夕，刘永好接受了独家专访。

　　“走出去”的重心是东南亚

　　记者：您是著名的川企代表，能谈一下您与广东高科技产业商会结缘的经历吗？

　　刘永好：新希望集团成立已经有27个年头了，在广东也有好几个企业，在深圳也有投资和参股企业，可以说，我也是广东企业了。

　　至于与广东高科技产业商会的结缘则源于秘书长王理宗，他将商会打造成了一个有活力、有凝聚力的商会，在深圳、在广东都很有影响。因为这份缘，我接受了商会名誉会长之邀。

　　记者：作为民营企业代表，您如何看待民营企业“走出去”？

　　刘永好：10年前，新希望集团就曾去美国、欧洲、印度等地考察，最后选择了首先在东南亚的越南投资。目前，新希望在越南投资兴建的工厂利润已有1亿元。

　　这几年，新希望集团在菲律宾、孟加拉、新加坡等地都有投资。预计未来2~3年，新希望集团“走出去”的重心仍将以东南亚为主，将有3~5个投资项目，主要在农牧业的饲料、种养业等方面。

　　我认为，选择“走出去”目的地的关键要素是“要能发挥自己的优势”，这正是新希望首选东南亚发展的原因。

　　“深圳房价太高了”

　　记者：您从饲料行业起家，随后进入银行和房地产业，对于目前中国的房地产市场您有何看法？

　　刘永好：10年前，新希望集团开始房地产投资，是辅助性的投资。随着农村城市化进程的加速，农民收入的提高，房地产业仍是可持续发展的。但是，房价涨得太高、太快不符合稳健格局，成都的房价还行，但北京、上海、深圳的楼市就过热了，房价太高了。

　　我最近到香港走了一圈，香港的房价很高。而目前深港一体化的格局逐渐明显，由于两地房价的差距，不少香港人到深圳买房子。现在，深圳的房价对工薪阶层来说压力大，但比北京、上海还稍好。目前，我国政府已经开始关注城市房价高企的问题，相信未来我国房地产体系将是多层次、多格局的。对于老百姓来说，买房子重要的还是“量力而行”。

　　龚方雄：“买创业板股票不是买彩票”

　　在本届“中国（深圳）民营企业战略峰会”召开前夕，本报独家专访了与会嘉宾——全球著名金融服务集团、摩根大通(JPMorganChase&Co)亚太区总裁龚方雄。这位负责统筹摩根大通中国区信贷利率市场、证券及经济研究工作的首席中国经济师，对目前炙手可热的股市与楼市进行了独到分析，特别提出应警惕创业板出现的“彩票效应”现状。