根据《营业税暂行条例实施细则》的规定，纳税人提供租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。因此，纳税人应以取得预收房租收入的当天为纳税义务发生时间，计算缴纳营业税。