睇楼你曾经留下身份证号码？甚至要给中介费？一纸睇楼纸背后隐藏多少陷阱？中介又有什么苦水要吐？

　　最近广州市爆出一单睇楼纸官司。某高校退休老师在一间中介行看过楼后，却在另一家中介行成交了该单位，被“飞单”的中介行一怒之下把这名买家告上法院，要求其根据睇楼纸的承诺支付3.6万元的中介费。

　　记者之前采访过某大型中介公司法务部负责人，她明言，睇楼纸对消费者非常不利，消费者需警惕睇楼纸可能带来的法律责任。一纸睇楼纸，折射的行业问题以及承载的法律意义却很厚重。为此，记者从大、中、小型中介公司各搜罗了数张睇楼纸，采访多个行业、法律界人士及消费者，在提醒消费者慎签睇楼纸的同时，也向业界和政府管理部门提出呼吁：睇楼纸霸王条款应该修改！

“避责”大法：用“无赖”手段 对付中介“发穷恶”

　　睇楼纸条款霸道，甚至连中介法律界人士都称“此条款对消费者非常不利”。这位人士表示：“若大公司真的拿睇楼纸来说事，估计法务部天天都不得闲”。一位市场人士看了睇楼纸官司的详情后称：“以后中介公司天天批发睇楼纸好了，不用签单，天天上法院打官司收钱”。

　　一位资深地产人士向消费者“教路”：如要看楼，请新置一个充值手机号码，签假名，一定不能签全名或留身份证号码（特别提醒）。这位人士说，若客户确定要买楼，最好先买一个充值手机号码，看楼期间专用此手机号码来联系经纪，在睇楼纸上最好不要签全名，或是签假名或是只签“X先生”、“X小姐”。睇楼纸上有身份证号码一项，但所有经纪都不要求客户留下身份证号码。该地产人士表示，既然经纪或中介公司不强制要求留身份证号码，而身份证号码也属于法律保护的公民隐私，客户一定不要在上面留下身份证号码。

　　一位法律界人士表示，客户必须要求在睇楼纸上写上所睇单位的地址，并要求持有一份。客户若想“避责”，可在睇楼纸上对楼价作出具体约定，称“必须以XX万元成交，方可视为促成交易”。客户若在其他中介成交该单位，只要不是设定该成交价即可避开法律责任。如客户看华景新城某单位，睇楼纸上约定“必须以50万元成交”，而在其他中介公司看到此单位并成交，可约定“51万或49万元9千9”成交即可。

　　这位法律界人士表示，目前市场上业主都是多家地产行一起放盘，这条睇楼纸约定实在太霸王。客户只要不是刻意与业主私下交易，造成中介公司损失，应该不怕地产公司“发穷恶”。她建议客户应主动要求经纪在睇楼纸上填上睇楼地址并留底。若日后遭遇任一地产公司“追数”，可出示不同公司关于同一单位的睇楼纸以佐证。