（一）建造普通标准住宅的税收优惠
;;; 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税。财税[2006]141号规定：ldquo;普通标准住宅rdquo;的认定，可在各省级人民政府根据国办发[2005]26号制定的ldquo;普通住房标准rdquo;的范围内从严掌握。
;;; （二）国家征用、收回房地产的税收优惠
;;; 《土地增值税暂行条例》因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》解释：是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准hellip;hellip;详细gt;gt;　

　　目前，房地产开发公司的法定代表人将在城市规划区内开发的部分房屋和车库留下自己使用或用于出租，按自建自用的免税规定把房屋产权证办到自己个人名下的行为，在个别地方存在。这种情况不符合自建自用的免税政策，不应该享受免税优惠。因为如果房地产开发公司把公司开发的商品房办到法定代表人的名下，根据税法的相关规定，属于视同销售行为hellip;hellip;详细gt;gt;